小項今年即將大學(xué)畢業(yè)，見(jiàn)國家政策對大學(xué)生創(chuàng )業(yè)頗多支持，就萌生了自己當老板的想法。為此，小項和松江大學(xué)城一家咖啡店的老板楊某談起了店鋪轉讓協(xié)議。根據合同約定，小項分三次支付給楊某20萬(wàn)元轉讓費，租賃期限至2013年底。不過(guò)，當小項將首筆8萬(wàn)元的費用轉出后，才發(fā)現楊某只不過(guò)是二房東，而且楊某和大房東的租賃合同在今年6月就要到期。更加令小項氣憤的是，自己接手該咖啡店不久，楊某就在不遠處新開(kāi)了咖啡店，老顧客都被拉走了，小項的店門(mén)可羅雀。

　　為此，小項以欺詐為由將楊某告上法庭，要求撤銷(xiāo)其與楊某的店鋪轉讓合同、楊某返還其已付轉讓費8萬(wàn)元。法院查明，所爭房屋現已被房東收回，且楊某轉讓店鋪的價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)?？紤]到小項社會(huì )經(jīng)驗不足，訂立合同時(shí)亦存在過(guò)失，同時(shí)其實(shí)際也使用了該房屋3個(gè)月，經(jīng)法官耐心調解，最終楊某同意返還小項轉讓費5萬(wàn)元