25歲的女老板

　　4月3日下午，記者來(lái)到位于廣州市大學(xué)城新覺(jué)青年公館黑鐵時(shí)代酒吧，穿過(guò)以黑色為主色調的酒吧，來(lái)到陳晞的辦公室。第一眼見(jiàn)她的人，恐怕都很難把眼前這個(gè)學(xué)生氣的女孩與一個(gè)運營(yíng)4000萬(wàn)投資項目的老板聯(lián)系在一起。

　　25歲的陳晞，看起來(lái)是個(gè)很平凡的女孩子。她從小就是個(gè)不安分的人，從15歲就開(kāi)車(chē)，如今已有十年，高中的時(shí)候就已經(jīng)開(kāi)始賣(mài)小商品賺屬于自己的錢(qián)。

　　她曾就讀于廣東工業(yè)大學(xué)生物工程系，2005年10月，還在讀大二的她創(chuàng )辦起自己的音樂(lè )工作室。后來(lái)與另外四家工作室結為戰略同盟，并組建了第一個(gè)公司，為大學(xué)城各社團提供宣傳、表演、設備租借等“一條龍”式服務(wù)。繁忙的工作令陳晞的考試成績(jì)亮起紅燈。于是，她做出大膽的決定——休學(xué)創(chuàng )業(yè)。

　　“大學(xué)生需要一個(gè)展示和交流的舞臺，但現在缺乏這樣一個(gè)平臺?！标悤勑鲁闪⒌墓久纸小皬V州新覺(jué)文化發(fā)展有限公司”，項目名稱(chēng)叫“新覺(jué)青年公館”，致力打造中國第一家校園文化會(huì )所。

　　2007年，陳晞以個(gè)人的名義租下了大學(xué)城東門(mén)廣場(chǎng)二、三層，共計5600平方米的場(chǎng)地，租期15年，平均每年租金為200多萬(wàn)元，整個(gè)項目的合同總金額近4000萬(wàn)元。

　　項目啟動(dòng)了，卻一直沒(méi)有引來(lái)資金?！懊總€(gè)月虧損，2008年年底資金鏈完全斷裂，我一直撐著(zhù)，我已經(jīng)想好后路，但我希望我能堅持到最后一秒鐘……”陳晞的堅持終有回報。2009年2月，新覺(jué)青年公館二期工程談了下來(lái)，公司慢慢實(shí)現盈利。

　　至于哪里來(lái)這么多錢(qián)經(jīng)營(yíng)這個(gè)項目？她表示這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項目前期的投入并不大，而且租金分別每年付，前期只需要投入押金、水電周轉金和辦公費用約40萬(wàn)元?！斑@筆錢(qián)有一小部分是父母給的，其他的基本上是我和幾個(gè)伙伴湊的，其中大部分我出，主要是我之前開(kāi)公司的一些積蓄?！标悤?wù)f(shuō)。

　　而廣州新覺(jué)文化發(fā)展有限公司的注冊資金是300萬(wàn)，這筆錢(qián)不是個(gè)小數目。陳晞坦言，注冊資金是自己帶領(lǐng)著(zhù)團隊融資湊齊的。

　　“目前總投資超過(guò)了500萬(wàn)，今年年底公司將會(huì )有一次不差的分紅?！标悤勵A計。

　　果斷砍去餐飲做廣告

　　“剛開(kāi)始做學(xué)生俱樂(lè )部的想法，有點(diǎn)理想化，雖然是想做的，但是沒(méi)有利潤?，F在找到了實(shí)現利潤的方式——做廣告業(yè)務(wù)?！标悤?wù)f(shuō)。

　　陳晞告訴記者，新覺(jué)青年公館的活動(dòng)從開(kāi)始到現在一直都有，現在砍去了餐飲部分，因為2009年7月結算時(shí)餐飲是巨虧的。東門(mén)廣場(chǎng)地段相對偏僻，學(xué)生消費水平低，養廚師的成本很高。

　　砍去了虧損的餐飲業(yè)務(wù)，陳晞的廣告客戶(hù)卻已經(jīng)擴展到了政府和企業(yè)?！昂芏嗳嗽敢庹椅覀兒献?。佛山一個(gè)很大餐廳、時(shí)代廣場(chǎng)新開(kāi)的一家KTV的廣告活動(dòng)都是我們策劃執行的。我們能夠通過(guò)策劃和活動(dòng)把他們的某種訴求表達出來(lái)。搞活動(dòng)是我們的強項，這也讓我們嘗到了甜頭?！?/FONT>